长沙二手房过户要交些什么费用，长沙二手房过户费用

本文目录一览

1，长沙二手房过户费用
2，目前长沙二手房过户需要交多少钱
3，长沙二手房过户费用明细
4，长沙二手房过户手续和费用
5，长沙二手房交易需要交哪些费用
6，长沙二手房交易费用明细

1，长沙二手房过户费用

契税:购买房价的3个点.(房改房比商品房多一个点的土地收益金)新房产证120元,还有一个手续费6元一个平方.就这么多了

你这样问没人能给出你答案，首先房子税费分证满五年或者不满五年唯一或者不唯一房子多少平方总价多少来算的。不是说每套房子过户费都一个价的。

长沙二手房过户费用

2，目前长沙二手房过户需要交多少钱

二手房交易的费用有以下几点：　　1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)　　2、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.6%缴纳。(即将营业税改为增值税)　　3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　4、个人所得税：房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征，未满足条件的，公房按房价1%，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)　　5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。　　6、房屋所有权登记费：80元。　　7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

目前长沙二手房过户需要交多少钱

3，长沙二手房过户费用明细

二手房买卖过户税费约为报税价的1.65%（包括买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅，房本过5年的计算）。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。不存在那20%的个人所得税。贷款找银行或专业的贷款公司办吧。自己办挺麻烦的。费用是贷款金额的3%至5%左右。主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。二手房产买卖基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。你现在要贷款，所以在基本程序之前加一步，即找贷款中介公司或自己直接到银行办理个人买房按揭贷款手续，等银行的同意贷款书出来以后，才能按正常二手房买卖基本程序往下走。

长沙二手房过户费用明细

4，长沙二手房过户手续和费用

双方签订合同以后，带房产证和购房合同以及各自的身份证，直接到房产交易中心过户。缴纳合同价1%契税（90平米以上的1.5%）和1%个人所得税以及0.1%印花税。合同价双方自定，可以适当定低，但不能离谱，否则要求评估所评估就麻烦了。

5，长沙二手房交易需要交哪些费用

现在的首付最少30%其他费用如下：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）5.每本房产证贴花 5元（买方）6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）8.登记费 = 50元/证（买方）9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积（买卖又方各一半）

就看你是如何与户主签订合同了。。可以双方沟通商议具体事宜。交易流程 1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 2.由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭） 3.客户存首期款到银行监管，同时申请按揭 4.两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额） 5.办理产权过户手续， 6.30个自然日后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款） 7.2个工作日内，到银行做抵压手续 8.15个自然日后，银行到国土局领取抵押件 9.两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）相关费用：缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，100元左右的手续费。办理土地证过户时，还要缴纳地价3%的土地出让金（土地是划拨的）。

购买二手房的首套房首付最低需要交纳30%。你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答

6，长沙二手房交易费用明细

(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(从原买卖合同成立之日算)(2)买方是否首次购房享受契税优惠等......　　新环境房屋介绍税费如下几点：　　根据评估价格、面积后对号入座　　1、测绘费1.36元/平方，买方;　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);　　3、契税评估额1.5%(，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%)买方;　　4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方;　　5、交易费6/平方，买方;　　6、工本费80元，买方(工本印花税5元);　　7、营业税5.6%(若是满五年可免)!　　8、中介费1%(协商)

办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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