土地过户需要什么手续和费用吗，土地使用证过户手续
来源：整理 编辑：装算网 2024-02-24 09:03:25
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1，土地使用证过户手续
你好 按照你说的房产证已经过户了，目前其实就只剩下了土地证的问题如果原来就有土地证的，并且土地证的期限还没有到期，那么你只需要缴纳300元内的工本费就可以了。否则需要重新办理土地证是缴纳土地出让金。-----------------------希望对你有帮助房产证过户按规定来讲契税各半,其他手续费工本费不高的.土地证过户只需要有限的工本费而已..你看重的不该只是一点过户费用而已,关键是房屋的价值如何..
2，房屋土地证过户要什么手续
先看你这土地使用性质是什么。如果是国有出让性质，那么，办理完毕房产证过户后，买家凭新房产证，契税证，购房合同，身份证，户口本，卖家需要老土地证，身份证，户口本，。你们一起到该土地所属土地局，办理注销老土地证，在办理新土地证。只有几百元工本手续费。如果你这个土地是划拨或是集体性质，那么，是过不成户的。需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，之后，才可以办理。1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。收费情况各地情况不一样，无锡这边产权证过户了只要带着新产权证和原来的土地证到土地管理局去换一张新证就行了，费用只有18元工本费的。你说的那边为什么要收这么多的费用就不清楚了。你可以在当地拨打12345政府热线咨询，如在外地，你可以拨打当地区号+12345咨询。
3，土地证过户需要哪些手续
买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘、评估公司评估、现场查验，之后土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户~缴纳税费后领取土地证。买卖合同等去相应的国土资源所办理、办理过户手续的申请，审批后交钱领证。各地办理情况可能有不一致的地方农村宅基地不能在本集体经济组织成员以外进行买卖、缴纳土地出让金契税后由国土资源所进行上报审批、过户后的房产证复印件。国有土地的买卖需要先拿双方身份证复印件、土地使用证原件，大体流程应该如此，进行土地评估买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘、评估公司评估、现场查验，之后土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户~缴纳税费后领取土地证 ~
4，土地使用证怎样过户要交多少税要什么手续
房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
5，土地使用证过户需要哪些手续谢谢
1.要土地所有人和买受人一起去土地管理所办理所有权转让手续；2.上家为已婚的，需要上家夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证及土地使用证和产权证；3.下家已婚的，需要提供夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证，有子女的也要子女的出生证明。首先, 房管局过户,只看房产证上的名字。可见房产证的重要性! 你们一起向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件(身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。)对符合条件的房准予办理过户手续。 需要缴纳相关的一些税费(税费的关系构成比较复杂,不同的房屋是不一样的) 大概流程:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后(需带相关证件),房管局在将你们的交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 土地使用证过户: 房管局有专门的窗口进行办理,过程半小时左右,立等可取。只要带着身份证,房产证,户口本,结婚证去直接办理就可以了,前提是房产证已经办理过户了。这个你一个人就行了,不需要你们双方同时在场的! 据我所知···你看看下面得三种房产证过户方法 一···.赠与方式,赠与分直系赠与和非直系赠与 会产生俩种费用,契税和公正费.直系赠与缴纳愿购房价的3% 非直系缴纳4%:公证费 已购公房60*面积 商品房是原购房价的2%(直系与非直系的区别:直系包括子女.夫妻其他都为非直系) 二···第二种.继承方式 但继承必须做公正. 费用很低.直接去公证处就可以 所有人到场 包括所有具备直系继承权利的人 你母亲的配合及你必须到场,书面体现资源放弃继承此房屋权利的说明.具体写什么格式 你去公证处他们的人就告诉你了 三···走正常买卖流程 只交纳最底过户价的契税就可以了,比较简单快捷 第二种适合你得情况,费用很低。继承方式
6，土地证的过户流程
[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-5-16 10:03 编辑 [/i] 一、办理过户登记手续的条件： 1、 持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、[url= http://www.taofang.com/tudizhengghfy/]土地证过户费用[/url]若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。 二、二手房办理交易需要缴交的资料 (1)广州市房地产证买卖登记申请表 (2)广州市房地产买卖合同 (3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) (4)房地产证(如两人以上共有，提交共有证) (5)测绘分户图(按申请户数) (6)买卖双方身份证明 (7)解困房买卖合同(属解困房) (8)地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料： (1)营业执照复印件 (2)法定代表人授权委托书 (3)法定代表人和代理人身份证明 (4)有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料： (1)广州市房地产他项权利登记申请表 (2)抵押物价值评估书或双方确定价值协议书 (3)抵押合同和主合同 (4)主管部门或董事会同意抵押的证明 (5)金融机构法人资格证明 (6)金融机构法定代表人授权委托书 (7)金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图： 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。 办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估 申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费 申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。 四、办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。(涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间)
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