现在贷款利息多少,加息75个基点是多少
来源:整理 编辑:五合装修 2024-01-05 16:36:54
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1,加息75个基点是多少
基点这一单位,在不同的场景下代表了不同的意思。用在利率的变动上,一个基点就是0.01%,所以75个基点就是0.75%。美联储加息75个基点的意思,就是美联储将利率上调0.75%。有些时候,金融机构也会遇到短期流动资金比较紧张的问题,此时就可能会在同业拆借市场上找同行借钱。而美联储同样也是这个市场的参与者,并且是最重要的参与者。正因如此,美联储在决定同业拆借利率上有很大的话语权。当美联储宣布了加息之后,其他机构要从美联储那借钱,借钱的利息就会上升。其他把钱借出去的人,看到利息涨了可能也会眼红,并跟着上调利息。
2,公积金有什么用
住房公积金是有许多用途的,主要有6点:购买房产;租房;装修房子;给子女购房;提取出来使用(需满足相应条件);支付医疗费。
一、可以用来购买房产
1、购房者如果不使用贷款购置房产,可以一次性提取出自己缴纳的所有公积金作为房款;
2、购房者需要申请贷款购房的,可以提取公积金作为购房首付,或者用公积金来偿还贷款;
3、可以申请公积金贷款,公积金贷款的利息是普遍低于市面上的商业贷款的,并且还款周期也会更长,降低购房者的还款压力;
4、可以用公积金来偿还购房贷款产生的利息。
二、可以用来租房
凡是没有自住房的可以申请使用住房公积金来支付租房房款;(可能部分城市有缴纳公积金的基础时长限制,例如上海需要缴纳3个月的住房公积金才能申请提取公积金来缴纳租房房款。)
三、可以用来装修房子
这里不是我们购买的毛坯商品房、住宅、公寓的装修。一般城市内商品房的装修是不能使用公积金的,审核难度较大。这里指大型自建房的装修、翻建等。
四、可以用来给子女购房
1、可以以父母的名义购置房产,申请提取公积金或申请公积金贷款。在房产证上写子女的名字;
2、或是子女交付完首付后,拿着购房合同提取父母的公积金;
3、子女可以使用父母的公积金进行组合贷款,支付房款。
五、满足以下几点的也能够提取公积金
1、离开工作地、退休注销公积金账户的;
2、去国外、港、澳、台地区定居的;
3、享受低保的;
4、账户封存满2年并且失业2年的;
5、职工因故死亡的,由继承人申请提取;
6、完全丧失劳动能力的。
六、支付医疗费
部分地区可以申请提取公积金来支付重大疾病的医疗费、家庭成员(包括职工本人、配偶或子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。
3,为什么国内大搞房地产
因为发展房地产是很符合中国国情的一项举措。建造楼房和住宅对从业人员的素质要求不高,可以吸纳大量的劳动力,同时可以带动房地产周边很多行业,中国人向来身体勤快,加上中国人安居乐业的传统思想,使得房地产在中国得到了前所未有的大发展,并成为国民经济的支柱产业。
中国为何有那么多人想炒房,而且是屡禁不止,主要是有以下几个原因:
第一,为了国内经济长期增长,我们国家一直支持、鼓励百姓买房,所以在房贷的门槛、利率、周期上都各向购房者斜倾。这无疑刺激了原来买不起房的家庭,于是他们即使是透支未来几十年也要拥有多套房产。如果不是个人住房贷款松懈,普通人想炒房也没这个实力。
第二,在中国炒房不用交纳房产税,这就意味着在房产的持有环节上没有成本,那么中国民众想囤几套房产就可以囤几套,而美国所有拥有房产的人都要缴纳房产税,各州的税率1-3%不等。假如你拥有一套总价值30万美元的房产,按房产市值的1%交税,一年就要缴纳3000美元,这相当于美国普通工人一个月的工资,所以,在美国拥有房产越多,房产税交得越多。而在中国没有房产税征收,持房成本几乎为零,那国民炒房的积极性是很高的。
第三,在国内现在做实体经济是越来越难,只要有一个行业赚钱,大家都一窝蜂地跑去做生意。所以,做实体经济,要起早摸黑,劳神劳力,辛苦一年也未必有炒房一年赚得多。而国内房价一直在上涨,只有个别城市价出现过大跌,买房基本上是稳赚不赔事情,当然是吸引中国人来炒房。炒房是你买了房子后,啥都不用管,房子就升值了,赚钱真的很轻松。
第四,现在投资实体经济风险较大,而玩P2P又经常爆雷、股市又是围绕3000点来回震荡,银行理财产品已经要打破刚兑,而购买货币基金的收益率是一直在减少,银行存款长期为负。所以在很多人看来,虽然现在房价涨不上去,但肯定也跌不下来,这样就可以起到保值的目的。而且炒房如果被套还可以出租或自住,因为房产主要还是有居住的功能。
房价一直在涨,国内很多人都愿意炒房,而且一直是乐此不疲,房子囤积的越多越好。这主要政策调控房地产显得比较犹豫不决、房价没有像样的调整过、国内囤房并不需要交税、百姓投资渠道的太少、百姓投资创业太难了等,大家都跑到房地产市场来投机,所以,近年来居民房贷杠杆已经用到了极致,国内房地产泡沫破裂只是一个时间问题。
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