一楼带小院国家规定，正规小区的一楼可以做院子吗
来源：整理 编辑：五合装修 2024-01-23 06:35:11
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1，正规小区的一楼可以做院子吗
不行的，因为物业就不同意你这样做的。要是自己家事别墅有个院子就另论了
2，居民家一楼前后院子有无规定
方法很多啊，我给你提几个建意吧， 要是有条件还可以在一楼加个小后院，一楼的窗可以加大，还有用白色玻璃窗，一楼可以刷成白色的墙面，哪样能有反射效果，还有你一楼的照明用上白织灯之类的照明，哪样也能让一楼看起来亮多了，
3，我家住一楼想设计一个小花园允许吗为什么有的小区允许有小花园
一般来说小区的空地是公共地区，是属于整个小区的居民的，是用于搞绿化，建设运动场地之类的，是不会允许住户自己用的，除非你们小区有特别的规定，否者是不可以设计小花园什么的。沈家湾花园小区的开发商是市政建设，应该有部分是特殊房，至于是不是还建房，可以咨询当地房产网站或者当地房管局
4，27层的高层楼一楼带院合法吗
如果是经过报批的，是合法的。但大多数都是打擦边球的，高层住宅当中的一层院子，其实大多使用小区的公共绿化面积滥竽充数，也就是说你所谓的院子本是属于整个小区业主的共同活动的区域，而并不属于你个人。这样的院子当然不会办理出产权证，它从一开始就在“违章”，而在实际验收时这种院子也不会被通过。很多楼盘也只得在房子验收完成之后才匆忙给业主圈一个简易的院子以兑现承诺！不仅如此，从居住安全角度考虑，高层住宅一层的院子也是一个十足的“坑”！因为在这样的院子里活动，一旦有高空坠物后果不堪设想。哪怕只是一枚五六十克的鸡蛋从二十层楼坠下，产生的撞击力，就相当于十几公斤的东西砸到身上，这对家人的生命财产安全都是一个很大的隐患。
5，26层楼房一楼带院子是否违法
绝对违法，小高层允许，超高层是不允许一楼带院的，应远离高空抛物的伤害。首先，先替你分析下，一楼带院子，基本都是多层，并且这种小区风格也是最几年才有，院子是一种较为高档的小区，自然物业是必不可少的。再次，如果您要买期房，新乡市区可以说找不到了，因为市政规划08年后已经不再批多层，所以，您也就省下这份心。最后，如果你要买二手的，有一些小区，比如：宏力大道陵园广场对面的家天下、新乡县新政府附近的阳光新城，新市政府附近的阳光城和理想城（注：这都是新市政府附近的绝版多层，其中阳光城的配套设施相当成熟，当然你也会认识许多政府机关人物，理想城是座地中海小镇风格的小区，但只有这刚建好的第一期是多层（共5层，5楼是复式），第二期都是高层了），像理想城这样有品味又有多层带小院的，您应该也到长垣看下，多层都带电梯。综上：祝您早日买到合适的房子
6，一楼带小院的房子拆迁算面积吗
一，没有产权的部份，不会得到拆迁补偿，拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商，但是必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿。二，拆迁居住房屋补偿：（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。根据地区不同小院的补偿也不一样，大多数是按照小院一半给补偿，也就是说你的院子是50㎡，给补偿时按照25㎡
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