按揭贷款计算方法,房贷的计算公式是怎样的
来源:整理 编辑:五合装修 2023-11-14 09:16:12
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1,房贷的计算公式是怎样的
房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:
等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
2,按揭贷款计算公式
等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户; 其计算公式: a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] a:贷款本金 i:贷款月利率 n:贷款月数 等本金还款(递减法)公式: 月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率, X=贷款总数/总月数,n是已经还完的月数。
3,请问按揭贷款怎么算
那要看你在银行贷款的是等额本息还是等额本金了 等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 等额本金还款方式:是指借款人每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减并结算还清的方法(也称“递减法”)。其特点是每月归还贷款本金相等,利息则按贷款本金余额逐月计算,前期还贷金额较大,以后每月还款额逐渐减少。由于还款额是逐月递减,因此每个月的还款额都是不等的。 两种贷款方式的利息各不同,由于还贷公式比较复杂,您可以上各家银行的理财计算器上试算一下,根据贷款利率,期限,贷款金额等就可以得出哪个少一些,如工行理财计算器网址: http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp
4,房贷利息是怎么计算的
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种,等额本息和等额本金两种方式。其中等额本息计算公式。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5还需要客户提供贷款的期限,有这个就可以自己到建设银行的官方网站,找到“理财计算器”自己计算。 32.4*67=2170元上下 这个数据都是估算数据,贷款是在银行发放贷款的当天,银行会根据国家的利率标准给客户一个准确的数据的。不然就不叫贷款测算了。测算就是天气预报的形式。 按首次贷款计算: 基准利率7.83%下调15%为6.555%,按等额本息方式利息应为35102.8元 26w乘以0.7减去首付款,再乘以你的年利率(贷款10年和20年利率都会不一样)
5,供房贷款怎样计算公式
贷款公式主要有两种,它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同:在于计算利息的方式不同。等额本息贷款采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等。等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。 等额本息贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = 贷款本金 X 月利率×[(1+月利率)^ 还款月数 ] --------------------------------- [(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1 。等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。若是我行,暂不接受二次抵押物,即:已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)*还款月数〕÷〔(1+月利率)*还款月数-1〕等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
6,按揭月供算法公式 急急急急急急
和楼主选择的月供方式有关。1、等额本息还款:指贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本息还款公式:月供金额=[本金×月利率×(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^(贷款月数-1)]对于楼主来说,就是:月供金额=100000×月利率×(1+月利率)^180]/[(1+月利率)^179] 2、等额本金还款法:指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减。利随本清法。等额本金还款公式:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)×月利率其中:累计已还款本金=贷款本金/总还款月数×已还款月数 补充答案:这还不懂?!把你选择的贷款利率代入公式中一算就出来了呀!月供金额=[100000×月利率×(1+月利率)^180]/[(1+月利率)^179]这个式子里,就差利率了。假设月利率是C,计算:(1+C)的180次方,结果记作A;计算:(1+C)的179次方,结果记作B;楼主每个月需要还款的金额是:(10000×C×A)÷B要是还不明白,那我也没招了。楼主还是把自己的贷款情形说得具体一点,我来帮你算,把结果告诉楼主就是了。楼主只需告诉我:你选择的房贷,利息是多少?不过,楼主大可不必为此操心。银行会帮楼主算的。到底该还多少,搂住算了也没用。不是长沙哦,是全国都是一个算法! 23万元,每一个月每一万元的月还款额是66元,23乘以66=1518就是你每一个月要还贷的本金和利息
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