本文目录一览

1，二手房办理过户的流程有哪些

二手房过户流程： 签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。 双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。 办好《房屋所有权证》后，购房者要到该市国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件;交易双方身份证复印件;购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件;《买卖合同》原件一份;土地登记申请书;《国有土地使用证》。

二手房办理过户的流程有哪些

2，二手房过户有什么流程

根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。办理二手房过户的流程如下：购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

二手房过户有什么流程

3，二手房过户手续如何办理

很多人买了二手房后，却不知道如何办理二手房过户手续。二手房过户手续如何办理？二手房过户手续办理需提交的资料有哪些？二手房房屋所有权证书;二手房买卖合同。当事人不能亲自办理二手房过户手续，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。关于二手房过户手续：签订二手房买卖合同后，应到市房产交易中心办理二手房转移登记，二手房过户办事程序为：(一)二手房过户手续办理需提交的资料①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房买卖双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若单位购买二手房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、当事人不能亲自办理二手房过户手续，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;4、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的二手房，需出具法院判决和协助执行通知书。
二手房过户麻烦吧

二手房过户手续如何办理

4，二手房交易过户的一般流程

购房步骤：1、看房2、付房屋意向金（意向金可以退还）3、洽谈购房事宜4、签订房屋买卖合同6、付款7、办理按揭手续（包含上家注销原贷款、下家办理下贷款）8、过户9、房屋交接10、交易中心发放小产证
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：　　 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半；　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　8、核档费：50元/宗。。。

5，二手房的过户全流程是怎样的

你买方是否按揭、是否已婚！（买卖过户事宜在当地房管局进行） 买方：身份证 结婚证 卖方：身份证 结婚证（或者婚姻状况证明） 户口簿 房产证 1、卖方准备 身份证 产权证 两份证件提房屋档案。 2、在总台 携带卖方结婚证 身份证 产权证 房屋档案，买方出示身份证打买卖合同。 3、（复印所有证件）买卖双方 身份证 结婚证 户口本买卖合同 产权证原件以及所有证件复印件（一份）、在核税窗口 核税。 4、（所有资料会被钉在一起）携带所有资料去审税窗口审税。会打出税单 5、去登记处登记备案 注册（会受到一份房产证领取单） 领取通知单后4个工作日去领取产权证。 1、带通知单到登记处（不好意思 我要出去带客户看套房子）明天帮你补齐今天就不会办公室了
卖方：夫妻双方身份证 结婚证 私章及房产证 买方：身份证 私章 买卖双方人都要到场，缺一不可。 流程如下 1.先在二手房交易市场买一份二手房买卖过户的一套表格进行填写 2填写好后把你们的资料一起递交到窗口受理后窗口的人给你一张业务受理单 3.该给国家上的税交的费都一交 4.一个月后买房人拿着业务受理单和自己的身份证去领房产证就行了 5.切记：拿房产证的时候才是交契税和登记费的时候哟。 回答完毕！~~~
1、首先是带房产证和房主身份证到房屋的所属的派出所查看房屋是否有落户情况，有：迁走；没有派出所会处具空户的证明（主要是便于以后转户和落户） 2、首先是带房产证和房主身份证到相应的房屋交易中心档案科查验是否能够上市交易（会出具查验表） 3、能够上市的到有资质的公证出进行买卖公证 4、到税务部门填表后申报纳税 5、到交件窗口进行交件（会出具转移变更以后买方姓名的收件收据）交易完成 6、支付房款 7、等待新的房产证的发放（一般为7个工作日）
去问房管科啊
出图 合档！

文章TAG：二手  二手房  过户  流程  二手房过户流程  
下一篇