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1，五证齐全是哪五证

国有土地使用证 预售许可证，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证规划许可证 施工许可证

五证齐全是哪五证

2，五证齐全是哪五证

购房者在挑选好房源，准备签购房合同之前，一定要查验开发商是否具备五证，具有五证齐全，才能避免后续的一系列麻烦。那么五证齐全是哪五证呢？怎么查询五证呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！五证齐全是哪五证：1、《国有土地使用证》。2、《商品房预售许可证》。3、《建设用地规划许可证》。4、《建设工程规划许可证》。5、《建设工程施工许可证》。其中国有土地使用证和商品房预售许可证是由市国土起资源局和房源管理局审核发放的。而建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是由市规划委员会审核发放的，建筑工程施工许可证由市建委审核发放的。若是预售商品房，开发商在开盘前一定要先拿到“五证”，这样购房者在付款后才能拿到房屋产权证。怎么查询五证：1、官网查询有些城市开通了五证查询网站，购房者只要登入查询网站即可查询开发商的五证信息。2、 相关部门咨询购房者在购房时可以要求开发商出示五证，因为开发商有明示五证的义务，购房者也有知情权，或者可以向当地房管部门了解、查询。3、银行询问 “五证”一个项目从征地、审批到开工，银行都扮演着重要的角色，尤其是放贷的时候，对项目的审核更是严格，若项目有问题，银行是不会放贷的，所以可以到当地银行咨询了解。开发商为何要办五证：房产五证是开发商销售商品房必备的条件之一，同时也是证明开发商在房地产部门已经办理好了相关手续的凭证。文章总结：好了，关于五证齐全是哪五证以及怎么查询五证的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

五证齐全是哪五证

3，房子的五证齐全是指哪五证

规划局的《建设工程规划许可证》； 建委的《建设工程开工建设许可证》； 国土局的《国有土地使用权证》； 国土局的《建设用地规划许可证》； 房地局的《商品房销售（预售）许可证》。
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土地证 用地规划证 建筑规划证 建筑施工许可证 商品房预售证

房子的五证齐全是指哪五证

4，五证齐全是哪五证

五证包括：1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。5、《商品房销售（预售）许可证》。法律分析：五证包括：1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。5、《商品房销售（预售）许可证》。 1、《国有土地使用证》它是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地使用证。2、《建设用地规划许可证》它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。房地产商即使取得建设用地的批准文件，但未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。3、《建设工程规划许可证》它是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑。4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)它是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。5、《商品房销售(预售)许可证》它是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发商若能提供《商品房预售许可证》，说明开发商所预售的期房符合国家政策规定，其他三证已经取得，所售楼盘达到符合国家政策规定的底线。法律依据：《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

5，开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证

五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。五证全了只能说明开发商是按照正规手续来的,应当说开发商是有能力按时交房,但还不一定,能按时交房还得要看后面的七通能否到位等.房子有这五证,应当说是合法的了.
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》

6，五证齐全指哪五个证

规划局的《建设工程规划许可证》； 建委的《建设工程开工建设许可证》； 国土局的《国有土地使用权证》； 国土局的《建设用地规划许可证》； 房地局的《商品房销售（预售）许可证》。
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉。另外还有二书，二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。希望对你有帮助！

7，商铺五证齐全是哪五证

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》　　（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。　　2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买！
商品房的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
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