房产二抵，房产二次抵押如何受偿
来源：整理 编辑：五合装修 2024-02-27 18:44:29
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1，房产二次抵押如何受偿
房产2次抵押的受偿权应当排在第1抵押的受偿权以后，首先满足第1抵押人的需要，然后才予以赔偿第2抵押人
2，个人房屋二次抵押贷款能贷多少
房屋抵押贷款最多能贷房屋价值的70%，也就是说，如果你的房贷还了贷款的一部分的话，就可以把还掉的那部分通过二次抵押贷出来。当然，如果房屋增值很厉害的话，你的评估价值增高，相应的贷款比例所对应的价值也会升高。
3，已经贷款的房产能进行二次抵押贷款吗
可以申请办理二次抵押贷款。 房屋二次抵押贷款的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登记已办妥可以的 房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
4，房产证可以二次抵押贷款吗
二次抵押贷款，银行对贷款人门槛低，利息6-8厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成减去未还完的房贷，等额本息或先息后本，还款方式灵活，还款压力小，提前还款没有违约金，银行3-5个工作日下款，如果需要的金额比较大或者想贷款的年限更长一点，可以先把剩余的钱还进去，做全款房抵押贷款，利息3-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，最长能贷1-30年，还款压力小，提前还款没有违约金。银行10-15个工作日下款不可以。但有这种情况，你的房子经评估假如值100万，而你抵押给银行的部分只四十万，你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。否则只能抵押一次。当然是不可以的。同一个标的物在同一家银行是不能够办理两次银行抵押贷款的。
5，有哪个银行可以做房产二次抵押
不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以为您办理二次抵押。房产的二次抵押有几个银行和民间的金融机构可以做，公积金贷款的额度一般都是不高，看你贷款的额度，选择还款再贷合算，或做二次抵押、
6，二次抵押的房屋需要具备哪些
1、用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的百分之三。 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。 3、用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年（含1999年）以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年（含2001年）以后的花园性质用房。 注明：客户办理二次抵押贷款需在中国银行原房贷办理行点办理，目前除中国银行闵行支行尚未开通二次抵押贷款业务外，其余各区支行均可办理。 贷款限额：贷款额度=房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额。 注明：住房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均最高不超过60%。 贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，如买车、装修费用等；用于个人经营类贷款最长不超过3年，如开店做生意。~~~~~~~~~~~~~~~~~资料可以去银行咨询或~~~~在百度直接查询~~~————————————回答：：：：：手续资料有：1、房产证和权利人收入证明2、权利人及配偶的身份证、户口本和结婚证（未婚者到民政局开具的未婚证明）3、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证4、如所抵押的房产还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。如果需要申请贷款|,推荐到易融申请贷款业务，网上评价非常好！易融）是一个在线申请贷款的网络平台，与四大国有银行、各商业银行、小额贷款公司等全国各地60多家银行和信贷机构合作，接受全国各地各行各业的在线贷款申请——你只要在线提交贷款申请，易融会以最快的速度为你审核，尽快解决你的资金难题。1、用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的百分之三。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。3、用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年（含1999年）以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年（含2001年）以后的花园性质用房。 注明：客户办理二次抵押贷款需在中国银行原房贷办理行点办理，目前除中国银行闵行支行尚未开通二次抵押贷款业务外，其余各区支行均可办理。贷款限额：贷款额度=房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额。注明：住房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均最高不超过60%。贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，如买车、装修费用等；用于个人经营类贷款最长不超过3年，如开店做生意。
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