自建房，自建房审批手续要怎么办理
来源：整理 编辑：五合装修 2023-12-31 13:24:52
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1，自建房审批手续要怎么办理
2，自建房有什么前期准备工作要什么手续
自建房屋，在建设前应先办理规划手续和国土手续~分别到规划局和国土局办理~
3，自建房需要什么手续
你要具有土地使用证啊.盖房也必须要办理房产证啊,好像还要有规划局出具一些相关资料.建设厅也有,具体你可以上你们当地政府网站查,也可以拨打政府热线咨询啊,相关部门咨询
4，自建房是没有产权的永久的自建房与商品房的区别是
自建房属于小产权，不能买卖，。商品房是可以买卖的。开发商的商品房有五证的，呵呵。 看从哪方面考虑，如果你有宅基地，可以自建。 如果没有就很难，呵呵。 再说自建的肯定实用性好，不过要是涉及到落户 ，就需要购买商品房。建议咨询当地有关部门或者律师，别听人家说什么集体用地什么的有产权，那是忽悠你的，那些房子都是便宜过正规开发商开发的房子的。简单的说：自建房是自己建的，产权也不是永久的，说白了就是名义上是你的，实际上还是国家的，国家可以给你钱征收你的地；商品房是开发商建的，人家拍下这块地交钱报建符合要求就可以建房了，可以商业售卖的房子，符合国家法律规定的商品房可以办理房产证，有70年产权（住宅用地），还有商业用地的产权年限又不一样，知识太多，你可以网上搜资料看下。
5，自建房的简介
自建房需要注意的问题：一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。八、自建房要准备动力电源。九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。十、自建房地基一定要处理好。自建房的新方式：轻钢结构和木结构 轻钢结构的自建房的优点是： 1.抗震8级、抗风13级。 2.得房率比传统多40%， 3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。 4.环保节能，不会形成建筑垃圾。 5.保温隔热：2层措施：挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。 6.单面呼吸指来保障防潮。 7.个性化定制：外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。 8.舒适程度很高。
6，自建房如何申请办理宅基地及建房手续
(一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。 (三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
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