卖房中介费，找中介卖房的中介费是多少
来源：整理 编辑：五合装修 2024-03-05 16:32:55
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1，找中介卖房的中介费是多少
所谓的中介费就在房屋交易的过程中支付给中介方的费用，这个费用是出售方和购买者都需要向中介公司支付。一般来说，中介费用是房子成交价的1%或者是2%，目前这个中介费没有一个统一的规定。房产经纪费事根据不同的代理项目来实行，不同项目中介费收取标准也是不同的。房屋买卖代理费是按成交价的0.5%到2.5%来收取，部分的中介费会有所提高，但是不能超过成交总价的3%。
2，买房人和卖房人中介费是怎样计算的
卖房方是不需要给中介费的，但中介可以提到奖励金问题，比如业主开价480万，如果中介卖高了可以给奖励，奖多少看业主心情。那么买方的中介费一般是2.5，也就是买一套480万的房子要给12万中介费，但是你可以跟中介谈的，至于中介方给不给你打折那就看你的能力了中介一般比较坑，按总房价的3%收取，一般是买家卖家各出1.5%。可是现在卖家一般都不出，全是买家出，然后中介还会收取很多杂费，比如按揭手续费。最可恶的就是中介吃差价了，最好直接找卖家买。
3，出售一套房子能收多少中介费
你好！具体的中介费要看你房子的售价是多少.重庆这边卖方是尽收，费用都是由买方出，中介费是房子售价的2%重庆伊诚地产明码标价 卖方1%买方2% 比例收取以实际成交价格为准 双方互相确认身份见面付款以免产生差价 不包办税费等费用重庆主城这边的话是买方出，一般大的正规中介公司都是收的成交价的两个点 业主净收重庆主城这边的话是买方出，一般大的正规中介公司都是收的成交价的两个点 业主净收
4，二手房交易中介费如何收
现行政策： 缴纳费用： 第一：营业税：5.5% （业主方） 注释：营业税即：城市建设费用（5%）和教育附加费（0.5%） 普通住宅，满两年，免征。未满两年，差额征收。 非普通住宅，满两年，免征。未满两年，全额征收。 第二：契税：（客户方） 普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 面积小于90㎡的普通住宅：1% 第三：个人所得税。 1% （业主方） 缴纳方法：第一：房价*1% 第二：差额*20% 注：这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。 第四: 土地增值税。1% （业主方） 第五：印花税。 0.05% （双方都缴纳） 第六：中介服务费： 各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方买卖双方各自承担一半，但中介服务费国家规定不得超过3%。 先现行政策下,其中:土地增值费和印花税是不用缴纳的，但是到2010年这两个费用就需要缴纳了。 注释：现在全国有许多地方税费和中介服务费用全是有客户方缴纳的，业主方不用缴纳。中介费：成交价的2%，税费不满五年 90平米以下契税1%，（含90平米），90平米以上，140平米以下，契税1.5%，140平米以上契税3%，营业税5.5%，不是唯一一套住房个税1%，满五年契税跟上述一样，没有营业税，不是唯一一套住房个税1%，一般都是买方交税现行的二手房交易过程中，中介费的标准为500万以下2%。500万--2000万--1.5%。2000万----5000万-----1%5000万-----0.5%，复杂的交易，经交易各方协商，可在此基础上上浮，上浮不超过10%中介费分段累计：0-50万，按1.25%；50万-100万，按0.875%；100万-200万，按0.5%；200万以上按0.3125%。收取双方。
二手房买卖：
卖方：综合税=总房价*5.6%（普通住宅满5年免征，非普通住宅满5年按差价的5.6%征收）
个人所得税=总房价*1%（住宅满5年且唯一一套房屋出售，免征）
买方：契税=总房价*契税税率（首次购买90平方米以下住宅，契税税率为1%；首次购买90-140平方米住宅，契税税率为1.5%；其他情况契税税率3%）现行的二手房交易过程中，业主要的是净得价位，其他的一切费用都由客户方出。中介费的标准为500万以下2%。500万--2000万--1.5%。2000万----5000万-----1%5000万-----0.5%，特别复杂的交易，经交易各方协商，可在此基础上上浮，上浮不超过10%
5，二手房中介费谁来承担
买二手房时，中介收三个点正常吗？很多人不懂，其实早知道不上当卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过卖方的中介费是可以商量的，好多卖家都不交中介费的。在二手房交易中，中介费一般都是由买方来承担，卖房得到的房款一般都是净得价。中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。扩展资料：法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。参考资料来源：百度百科-二手房中介费卖方买方一同承当。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%。中介收费规范：1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。2、借贷工作费：按成交额1%收取。3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称担保费。4、授权房地产注册工作收费，最高不超越500元/宗。5、授权借贷工作收费，最高不超越300元/宗。6、处理房产入住有关手续收费，最高不超越200元/宗。二手房交易注意事项二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。以上内容参考 人民网-二手房中介费卖方也要出？买方忧虑最终还是自己出卖方买方一同承当。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是能够商量的,好多卖家都不交中介费的。
中介收费规范。1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。2、借贷工作费：按成交额1%收取。3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。4、授权房地产注册工作收费，不超越500元/宗。5、授权借贷工作收费，不超越300元/宗。6、处理房产入住有关手续收费，不超越200元/宗。
6，房屋买卖中介费收取的规定
本文为你详细理出房屋买卖过程中所涉及的中介费用，让你不再害怕上当受骗。在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。（一）权籍调查1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制；2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（二）房屋使用状况调查1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况；2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（三）行情调查1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等；2﹑进行各种形式的信息发布活动等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（四）确定成交意向并订立交易合同1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境；2﹑约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示﹑认定当事人身份；3﹑为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人；4﹑告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（五）办理产权过户1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间；2﹑代收代付由客户支付的税﹑费；3﹑完成交易过户﹑户口迁出。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（六）办理入住有关手续办理入住手续，公用事业费，有线电视等过户﹑费用结算等手续。该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。（七）代办贷款提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。其要由买方支付400元人民币。（八）单独办理产权过户手续为买卖双方办理产权过户手续。该项要由买方支付300元人民币。同时，要注意以下问题：1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；2﹑办完过户手续之后才能收取服务费；3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中；5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。二、中介费什么时候交在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取佣金。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。托购买房产，除找寻合适的房子外，还应积极斡旋于被告与卖房人之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在与卖房人签订了房屋买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金，这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。中介公司自己印制的“客户服务确认单”属于格式条款，这些条款与其应当履行的义务不符，对客户没有法律上的约束力。合同法中规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”如果格式合同中的条款免除了合同提供方的责任或是否加重了对方的责任，这样的条款是无效的。在格式合同与非格式合同发生冲突时，应以非格式合同为准。对中介费，国家并没有法律的明确规定，只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。该规定表明居住房屋收取各方佣金的上限，是房价款的1%。如果发生纠纷，只要没有佣金标准的明确规定，就不用付1%，因为这是收佣金的上限，而不是一般标准。但是，很多居间公司（中介公司）在与你签订居间协议时，就书面确定了佣金的标准，这们，他们要1%的佣金就是有合同依据的。所以在你签订相关协议时一定要注意，必要时可请律师代办并协助签约。私下协商中介费当然也可以，毕竟是一种合同。但如果没有书面约定，而中介一定要求1%的佣金，你是可以拒绝的，即使对方起诉，也不会支持这样高。
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