抵押贷款需要什么证件，银行房子按揭抵押贷款要什么证件
来源：整理 编辑：装算网 2024-05-25 12:29:33
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1，银行房子按揭抵押贷款要什么证件
房产抵押贷款准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。房屋产权证》和《土地使用证》两证都要银行用这个办理它项权证,银行留这个就可以了!
2，房屋抵押贷款 需要哪些证件
房屋抵押最基本的证件：身份证、房产证、户口本、结婚证（未婚的要有未婚证明）我看这些最基本的他都弄不到了吧！！何况还要提交收入证明和贷款用途！需要个人身份证、购房合同（房屋产权证）、已婚者提供配偶身份证明和声明。房产抵押贷款需要身份证、户口本、房本、如已婚需结婚证及对方证件等资料。所以光有合同没有房本是做不了房产抵押贷款的。
3，拿房子做抵押贷款需要什么手续
首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款. 个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料： 1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
4，房产银行抵押贷款需要什么证件
1、购房合同（原件）2、购房首付款收据（复印件加盖公章）3、个人住房借款合同（银行提供）4、个人住房抵押合同5、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）； 房屋权属准予登记通知书（现房）（开发商提供）6、抵押人身份证及复印件7、平面图、配置图（红线圈界、开发商公司与抵押人盖章确认） 实际的很简单，就记三大项，很清晰：一、身份证明 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。二、经济能力证明 连续三个月以上的收入证明，以及需在银行提供的收入证明的单子上回单位加盖财务章。 营业执照、税票三、购房证明 房屋买卖合同、首付款发票（预售房）；还有房产证，税票等等（现房）四、其它证明 比如评估、公证等，到固定的步骤，银行会提示，开发商...1、购房合同（原件）2、购房首付款收据（复印件加盖公章）3、个人住房借款合同（银行提供）4、个人住房抵押合同5、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）； 房屋权属准予登记通知书（现房）（开发商提供）6、抵押人身份证及复印件7、平面图、配置图（红线圈界、开发商公司与抵押人盖章确认） 实际的很简单，就记三大项，很清晰：一、身份证明 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。二、经济能力证明 连续三个月以上的收入证明，以及需在银行提供的收入证明的单子上回单位加盖财务章。 营业执照、税票三、购房证明 房屋买卖合同、首付款发票（预售房）；还有房产证，税票等等（现房）四、其它证明 比如评估、公证等，到固定的步骤，银行会提示，开发商协助办理！看你是在哪个城市!我在深圳做地产的,一般需要房产证,身份证,收入流水(必须高于你月供一倍),社保须满一年!包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。需要房产证登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，双方收入情况证明，房产证，契税证，土地证，两人一起到该住房所属房管咨询办理抵押贷款申请手续。住房需要无抵押，贷款还清，住房面积需要大于50平，房龄小于20年，小产权和公房，不受理。
5，小额贷款房产抵押需要什么证件
需要房产证登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，双方收入情况证明，房产证，契税证，土地证，两人一起到该住房所属房管咨询办理抵押贷款申请手续。住房需要无抵押，贷款还清，住房面积需要大于50平，房龄小于20年，小产权和公房，不受理。个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。 贷款人是指中国工商银行各开办个人小额短期信用贷款业务的分支机构。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。 一、借款人条件 申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件: 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当的职业和稳定的经济收入(月工资性收入需在1000元以上),具有按期偿还贷款本息的能力; 3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资; 4、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录; 5、在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户; 6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议; 7、贷款人规定的其他条件。 二、贷款的期限、利率 (一)个人小额短期信用贷款期限在1年(含)以下。 (二)个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行,上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时,执行合同利率,不分段计息。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利率计息。 (三)个人小额短期信用贷款额度起点为2000元,贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍,且最高不超过2万元。 (四)个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经贷款人同意可予以展期一次,且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按当日挂牌的6个月贷款利率计息:超过6个月的,自展期日起,按当日挂牌的1年期贷款利率计息。 三、贷款的申请 借款人申请贷款时,应向贷款人提供以下资料: 1、贷款申请审批表; 2、本人有效身份证件。□支持对象:40岁以下青年初次创业的小额贷款;40岁以下青年企业家二次创业的中小企业贷款。 □贷款额度:每人单笔贷款额度一般在10万元以内,最多不超过100万元;青年创办的中小企业贷款单户额度一般在500万元以下,最多不超过3000万元;贷款期限一般不超过3年。 □贷款利率:对于纳入省、地(市)、县政府信用平台的项目,实行优惠利率。转贷款模式下的微贷款利率,由开发银行和地方合作银行确定,在同等条件下给予信用记录良好的创业青年贷款利率优惠。 □基本流程:1、青年创业者和青年创办企业向其所在地青年创业小额贷款管理办公室提交书面贷款申请。 2、当地青年创业小额贷款管理办公室对贷款项目进行初步筛选、审查后向融资平台和担保平台推荐贷款对象和项目。 3、融资平台和担保平台对贷款对象和项目审查通过后,提交当地信用促进会组织贷款审议会议。 4、贷款审议会议审议通过的项目,由融资平台向开发银行省分行推荐。 5、开发银行省分行将项目审核情况反馈至团省委。 6、对审核通过的项目,开发银行省分行书面通知项目申请地融资平台和担保平台签订信贷合同,并发放贷款。融资平台委托商业银行向青年创业者和青年创办企业发放贷款,青年创业者和青年创办企业向担保平台提供反担保。
6，个人房产抵押银行需要什么手续
（一）房屋抵押银行贷款申请的条件： 1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）； 2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。 （二）房屋抵押银行贷款申请的材料： 1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件； 2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件； 3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件； 4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。 （三）房屋抵押银行贷款办理的流程： 1、借款人提出申请，递交相关资料； 2、进行房产评估、贷前调查、审批； 3、审批通过，办理抵押登记手续； 4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息； 5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续；以中国工商银行个人房屋抵押贷款要提供的资料为例个人资料： 1.借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证 ) 2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页) 3.收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章) 4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明) 5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账) 6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件) 7.高等学历证明(非必要条件)抵押房屋相关资料 ： 1.抵押房屋的<>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证. 2.评估报告 3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书,定金发票等三贷款用途资料, 与贷款用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书,定金发票等.以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款~需住房房产证登记人本人和配偶持有各自身份证，户口本，结婚证（单身听要单身证明）。收入情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属本地商业银行，咨询办理房产证抵押贷款申请手续。规定房龄不能大于20年，面积不能小于50平，产权需要清晰，无抵押。不能是小产权或公房。贷款申请人男性不能超过60岁，女不能超过55周岁。个人房屋抵押银行贷款申请条件：年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。担保操作流程：提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。需提供的资料：1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。委托北京钻诚办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由北京钻诚跑。北京钻诚长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
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