二手房有契税吗，二手房交易需要缴纳契税么
来源：整理 编辑：五合装修 2023-12-30 06:41:53
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1，二手房交易需要缴纳契税么
要的 如果是普通住宅 现在的税率是1% 本来是1.5% 买进方支付可以到各个区县单位的房管局班里，契税在不过的面积需要交纳不同的利率。房产交易契税是每次交易都要交的，房本要是不够两年的还有交营业税！
2，二手房交易交不交契税
二手房交易费用:
1.营业税5.5%,个税1%(房子满2年免)(卖方)
2.契税1.5%(新政策1%)(买方)
3.印花税0.05%(买方)
4.交易费6元每平方(各半)
5.如果要评估,还有评估费(卖方)
3，现在二手房交易用交契税吗
二手房交易卖方费用:1. 营业税5.5%(以买入价和卖出价的差额计征） ,个税3%(房子满2年免),交易费：3元/平方米交易契税.二手房交易买方费用:契税1.5%(90平方米以下个人首次购房的1%), 印花税:0.05% 交易费：3元/平方米，其它就是工本费了
最新政策;二手房交易卖方费用:1. 营业税5.5% ,个税1%(房子满2年免),交易费：3元/平方米交易契税.二手房交易买方费用:契税1.5%(符合政策1%), 印花税:0.05%(现在免了) 交易费：3元/平方米
4，二手房买卖双方都要交契税吗
办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房抄人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴袭纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易2113费：3元/平方米3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、 测绘费：按各区具体规定 （二）5261卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈4102利部分的20%或者房款的1%（房产证满16535年并且是唯一住房的可以免除）3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5，现在买二手房还有交契税吗北京
契税还是要交的 148平米是按3%交纳 140以下1.5% 90平米以下个人首次够房或原住房面积不足的二次购房按1%交纳。你的房子属于非普通住宅房 不管是第一次还是几次都是百分之三的契税 查一下当地交易指导价，此价为交易最低价，也是税务部门收税的基础你这种属于非普通住宅是要交3%的.
140平米以上的是非普通住宅 以下的属于普通住宅
容积率小于1也是非普通住宅
这种房子新政策是不包含的。144以下属于普通住房缴纳1.5%契税
144以上属于豪宅,缴纳3%契税3%
140平方以上的不享受契税减半征收
减半征收(1.5%)只针对普通住宅(140平方米以下的)
6，二手房交易契税新政实施
[i=s] 本帖最后由 小叮当 于 2011-10-1 21:52 编辑 [/i] 本报讯从6月1日起，新的二手房交易契税缴纳办法正式实施。与过去不同的是，房主申报二手房交易契税不必缴纳一笔评估费，而且手续更简便，完税速度更快了。 [b]统一建立交易纳税基准价[/b] 根据国务院《契税暂行条例》和省市有关部门的要求，区财政局农税征收中心从6月1日起实施新的二手房契税征收办法，建立统一的二手房交易契税基准价制度。 二手房交易契税基准价，是指契税征收部门在考虑房屋所处的居住环境、商业环境、交通条件等因素的基础上，按照商业、服务业和住宅等用途，分别确定某一时期的二手房交易最低价格。同时，还要根据该房屋的土地使用年限、建筑新旧程度、朝向、楼层等，设立相应的修正系数，与基准价配合使用，进行分块分段定价。 如果居民申报的二手房交易价低于这个“最低价”，将按“最低价”征收契税。如果申报价格高于这“最低价”，按实际成交价征收。 [b]申报二手房交易契税不需再交评估费[/b] 以前，二手房交易后，房主要凭成交合同、评估报告，向征收部门申报契税。因个人之间的二手房现金交易无据可查，为防止少报成交额，有关部门要求必须进行成交价评估，其千分之三点五的评估费由纳税人承担。 建立统一的二手房交易契税计税基准价体系后，契税征收有了主要依据。纳税人不必再委托评估公司评估，省下一笔数千元的评估费。以一套50万元的房屋为例，即可省下评估费1750元。不过，契税的税率仍按原规定征收。 “使用计税基准价体系，有利于防止国家税收的流失，也能做到更客观、更公正。”财政部门有关人士说，“过去评估纳税需要两三天甚至一周，现在当天就可办妥，办事效率也大大提高。” [b]个案评估仍将使用[/b] 财政部门表示，不在二手房交易契税基准价适用范围内的二手房交易，大宗商业及服务用房、工业用房以及尚未列入基准价范围的新建房屋等，仍采取个案评估办法，个人住宅的评估费用由征收机关承担。
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