产权证，什么是房产证什么是产权证他们有区别吗
来源：整理 编辑：五合装修 2024-02-05 19:46:47
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1，什么是房产证什么是产权证他们有区别吗
我认为二者是一样的，只是叫法不同。土地证是另外发放的。
2，什么是产权证
产权证就是房屋所有权证,它是由国家建设部监制的房屋所有权的凭证. 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 
3，产权证详细内容
产权证就是由房产局核发的证明业主所有权的红本本。国土证是办了产权证后，根据产权证办理的证明土地使用权的红本本，国土证跟产权证不是同一个，是由国土局核发的。房屋买卖需要两证齐全。不可能两个部门合发一个证，因为各部门分工不同，各司其职。
4，房屋产权证是什么东西有什么用
产权证就想户口和身份正一样。能证明你是中国公民。
买房子要办理的手续很多。直到你拿到产权证那时才可以证明房子是你的了
将来不管有什么财产纠纷你都可以拿出产权证证明就像你的身份證一樣，唯一能夠説明這套房子是你的私人財產的東西，其他都沒有用
5，如何办理产权证
产权证办理的基本程序如下：
（1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
（2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
（4）房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
（5）由房地产管理部门核发过户单。
（6）买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
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6，产权证办理流程
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理产权证是最关键的环节。那么，产权证办理流程是什么1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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