房屋性质，住房性质怎么填
来源：整理 编辑：五合装修 2023-12-09 11:41:40
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1，住房性质怎么填
2，什么叫住房性质
房屋性质有两种一种商业。一种住宅。简单明了就是说住房性质属个体家庭居住。税务都比商业低。
3，房产证 房屋性质写的其他
如果是车库，现在改成三室两厅的房子，这种房子是不符合房产证的要求的。房产证的属性，把房子规划用途分为，住宅和非住宅，房屋的性质，分别为商品房、经济适用房、廉租住房、机子合作建房等，这种房子如果规划变更了，需要变更手续，如果还未变更，就属于私自改造。
4，房产证上房屋性质其他是什么意思
房产证上房屋性质是其他，指除明确规定以外的房产性质。商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。其土地使用年限最高40年。房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的房产性质。“其他”也就是你的房子的土地使用性质是其他商服，也就是商业用地的意思，土地使用年限40年。房产证上的“房屋性质”一般是指“商品房、房改房、存量房、集资房、平价房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，这些都是根据具体的住房性质去划分与登记。
5，我国现有的房屋性质有多少种
A 私产房：是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》房本公章：天津市×××区房管局；房本式样目前有两种：一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。房本内容区分：1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则为法人私产；2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产；如果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所有权转移手续费用各不相同。4.设定他项权利摘要一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须注销他项权利才可以买卖。有房证的分为私房、商用、住宅、商住一体～！还有就是无产权的房子，看人家具体怎么称呼了，有叫安置房，有叫房改房..........等等等等，就看卖房的自己想怎么叫了。不过一般安置房补钱也可以办私房证就变成私房了。同样经济适用房也是～～～～～～～～～！！！
6，房子分为民用住宅商用房屋和工业建筑有什么区别
从本质上就不一样，民用的是公民自己住的房子，商用的是我们平时逛街看到的店铺，而工业的建筑就属于工厂一类的。区别太大了，比如说我住的是民用住宅，周围的设置就比较齐全，但是商用房屋和工业建筑，都是接近工作的房子，主要是为了工作方便，而民用住宅主要是为了生活。虽然现在的房屋建设都有很多，但是从根本上比较也是有一定的差别的。民用住宅：这种房子一般都是直接提供给人们居住和进行一系列公共活动的建筑，就是我们现在住的小区，而且里面包含老年人的健身设施，有的小区还会有小亭子或者水池，像民用住宅的话还有公司给的员工宿舍，这也属于这个范围，因为民用住宅的建筑性质不只限于一种，不然还要因为之后的建筑方向分好多种类，就像学校、医院、国家单位等都属于民用住宅。同时民用住宅的产权一般都是七十年左右，但是也有个别的住宅是五十年，所以这两种产权的房子在购买契税上需要的资金也是各不相同。商用房屋：这种房子主要是用在商业用地上建设的，一般都是用来给商店和店铺使用的，不过这个要和医院区分开，一个是为人民创造福利，另外一个是赚取利益，性质不同，所以要不要混为一谈。而且像平时我们能看到小区的上面是能住人的，下面一排都是商铺，这种就属于商业住宅。而且一般来讲，土地原有的规划性质是不能变动的，就是开发商如果签订了土地使用权以后是没有办法变动的。确定购买了房屋之后要交的契税基本就是1.5%—3%，产权和民用住宅相比也少了几年。工业建筑：像这种主要就是人们生产各种东西的厂房，比如我们要吃的、穿的、用的东西都需要做出来，这种地方就是工业厂房。民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。房屋性质，可按用途和产权分类，如商业用房和私有房产，而规划用途一项指明房屋用途，所以房产证房屋性质一般指房屋产权性质（即房产性质），空白应填：私有房产（简单来说，指中国公民投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造或购买的房产），之所以为空白，是历史遗留问题，查看房产证百度图片后，发现这一项全是空白，估计前人认为房屋性质到底按用途写还是按产权写而犯难就没填。用地出让的最高年限为70年，说明房屋土地性质为居住用地（包括住宅用地）。规划用途决定房屋建筑面积的计算方式，共有情况用于判断是否需要共有权证作为所有权证的附件。
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