贷款买房什么给首付，现在首套房贷款首付是怎么弄的
来源：整理 编辑：装算网 2023-12-18 12:27:24
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1，现在首套房贷款首付是怎么弄的
2，按揭房下家首付是按什么来付付给谁
你说的好乱，首先一点，房产如果按揭了，按揭没还之前，是没办法过户的，也就是说，真正意义上按揭是不能转的，第二点，无论你朋友当时买的多少，他现在卖，肯定以现在的市场价格卖给你，其实和原来无关的，如果你按照现在的价格买过来，并且要通过转按揭的方式的话，那么很简单，总价-银行还有多少贷款=你现在该一次性付给他的价格
3，贷款买房首付款包括甚么
贷款买房首付款的多少是银行决定批给你贷款的额度参考。工资及收入是银行批给你贷款的保证。你问的应当是如果贷款买房，前期要付哪些费用的意思吧。1是房款的首付款，2是办理银行按揭时的抵押登记费、合同公证费、拜托公证费（该费用根据各个银行的规定），3是交房时需要交纳契税、公共维修基金及其他（可能含有前期的物管费）。
4，买房怎么付首付
首先要看首依付的成数是多少!
能常是20%或30%
但算法并不像其它人所说的.
直接用总价乘以20%或30%
而是先算贷款.因为银行贷款,只给你贷整数,零数不给代的!
如,一房子总价45W首付30%贷款70% 银行给贷到万位.算法如下!
450000*70%=315000元.因为银行只给贷到万位.所以最终贷款为310000元.
那么首付就等于450000-31000=140000元
5，买房 首付交给谁
（一手楼）一般是需要交给开发商；若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
6，用公积金贷款买房首付怎么付
公积金贷款无法为其支付首付款，公积金贷款提供后期偿还资金，首付20%—30%，由个人支付。一、公积金贷款流程1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等2、审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心3、审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费4、缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费，担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章5、材料转送审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部，委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作6、签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字二、公积金贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致扩展资料：公积金贷款额度1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关参考资料来源：搜狗百科—公积金贷款参考资料来源：搜狗百科—住房公积金贷款房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。公积金可以动用帮你支付购房首付.公积金不发放贷款的.a类会员可以申请公积金摊还商业贷款.所以先进行商贷!动用的申请时间是购房不动产销售发票开具的3个月内.动用的金额是申请时普通帐户里的金额(如需办理摊还,要留一个月的摊还额度)首付比例20%，但是同时要满足首付加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱，如果贷不到，首付要增加的。贷款审批下来之后就可以提取公积金了，一般需要首付款发票和购房合同，需要单位办理，因为提取公积金是单位行为，以后每年可以提取一次。
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