出让地什么意思，土地批租与土地出让有什么不同
来源：整理 编辑：五合装修 2024-01-19 11:08:43
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1，土地批租与土地出让有什么不同
最根本的区别是土地性质，批租--是集体土地，出让--是国有土地
2，现在看一个比较好的现在要签协议了有一条是土地现状出让具体
我以前在万购地产网看到说过，就是现在土地什么样，就按什么样出让。
3，什么是土地使用权出让和土地使用权划拨
出让的土地就是已经缴纳了土地出让金的土地，而划拨的则没有！
两者在今后的房屋补贴上是不一样的，前者可以按照市场价补偿，后者就只能按照当时建安成本补偿！
4，转让和出让的区别
出让。即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
5，出让土地使用权与划拨土地使用权的区别
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用 者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费 用后 ，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权 。 两者的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期限的；划拨土地使用权除法律另有规定外 ，一般没有期限的限制。
6，出让土地与划拔土地的区别有哪些
土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种，土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理《国有土地使用证》，但也有一些差别。
以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。
出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在国家征用时，没有土地补尝费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元／平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。
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