安置房交付要缴什么费，城市拆迁安置房要交什么税费它和商品房有什么其别
来源：整理 编辑：装算网 2024-02-29 08:17:08
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1，城市拆迁安置房要交什么税费它和商品房有什么其别
2，买拆迁安置房需交哪些税
1、契税：购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）对方交的：1、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）
3，买安置房要交那些税费
房款一次付清，契税是免税的，带着身份证和拆迁安置协议书去地税局办理免税证明就行了，房产证就三两百元，房屋维修基金需要交的，一分不少的！如果卖主的房子满五年的，只有契税+中介费1%了如果不满五年，那就有营业税、个人所得税、契税以及中介费！不过你可以直接从房主手中购买，没必要通过中介交中介费啊！
4，拆迁安置房上房时需要交纳契税房屋维修基金等费用吗
拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。您好! 拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含七层)：145元/平方米。您好！契税属于西安市地方税务局的业务，请您向该单位具体咨询。
5，安置房买卖双方应该交什么钱
安置房过户要交的费用：
１、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％ （面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
２、交易费：3元／平方米。
３、测绘费：按各区具体规定。
４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
５、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。
6，安置房交房后还需要交契税和维修基金吗
先交契税,只能先交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳,你可以稍微延迟一些,有些人可能一直不办,因为自己住。你要看后面的打算,如果要卖的,可能最好早点办。先交契税,只能先交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳
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