一手房需要什么费用，买一手房要交什么税费

本文目录一览

1，买一手房要交什么税费
2，购买一手房的费用有哪些
3，购买一手房需交哪些税费
4，购买一手房的费用有哪些
5，购买一手房需要交哪些除了房款之外的费用
6，买一手房需要交什么费

1，买一手房要交什么税费

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，万分之五，产权登记费550元，房屋维修基金按房屋造价（不是售价）5%—8%交纳。

买一手房要交什么税费

2，购买一手房的费用有哪些

费用实在是多多啊！ 1 公共维修基金，总房款的2% 2 契税面积>=140的契税是总房款3% 面积<140的的契税是总房款1.5%(还是小户型省钱啊!) 3 印花税邮票的小东东贴在产权证和购房合同上面,总房款的万分之五要是贷款的话还有什么登记费,律师费,保险,反正是很多很多

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购买一手房的费用有哪些

3，购买一手房需交哪些税费

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。本数据来自：超级经纪人网杭州租房 http://hz.mysupa.com

购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。权属登记费100元到200元之间。

购买一手房需交哪些税费

4，购买一手房的费用有哪些

购买一手房有以下税费：1、契税契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、合同印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。3、房屋维修基金维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。4、产权登记费权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。5、物业管理费以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

主要是契税大修基金进户费

个人购买一手房主要花费有：1、房子的售价2、公共维修基金按照当地的政策3、契税，按面积90平方米以下的（按买价的）1%，90到140平方米的1.5%，140平方米以上的3%。4、印花税，按买价的万分之五贴产权转移书据印花税。5、房屋测绘费等

契税按面积大小分为1%，1.5%，3%印花税万分之五公共维修基金 2%或按当地政策房本工本费房屋测绘费等等主要是契税和公维比较多，其他的都是小钱。

5，购买一手房需要交哪些除了房款之外的费用

购买一手房—— 在交完房款后，还需要缴纳的税费： 1.契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳；而高档（如花园住宅）住宅则按照成交金额的1.5%缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3%缴纳。 2.交易手续费：从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是，如果购房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。 3.产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元； 4.合同印花税：按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。 5.印花贴税：每件5元。 6.勘丈费：按照0.30元/建筑平方米缴纳。 7.个人买房抵押登记费：申请公积金贷款，购房者按每件100元交费；申请组合贷款，由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。 8.文件登记费：签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。 9.地籍图复制费：个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图），无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。

类别收费部门费用名称收费标准办证税费财政所契税 1997年10月1日前签署合同的按6%收取 1999年7月30日前签署合同的按3%收取 1999年8月1日后签署合同的单价在3000元/㎡及以上的按3%收取，未超过3000元的按1.5%收取 2005年6月1日后签署合同的必须同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率>1；单套住房套内建筑面积<120㎡或单套建筑面积<144㎡；住宅成交单价4600元/㎡，才可按1.5%收取，否则按3%收取房管所鉴证费 0.2%（只限于商铺）交易费(商铺收取) 3元/㎡劳务费 3元/㎡登记费 100㎡以下的按90元/宗收取 101至200㎡的按100元/宗收取 201至300㎡的按110元/宗收取每增100㎡加收10元测绘费 50㎡以下的按80元/宗收取 50-100㎡的按120元/宗收取 101-200㎡的按160元/宗收取 201-300㎡的按200元/宗收取工本费本（人）30元，每增加一人增加20元（公积金另加工本费10元，转让费50元）税务局印花税 0.3‰ 收楼费用煤气管道初装费 3000元/单元水电周转金 200-400元/单元白蚁防治费 350元(10年) 管理费预交一个月

契税144平方以下的1%以上的 3%印花税现在免，交易服务费（免）工本费（土地证90.8，房产证80，共有人怔10一本）维修基金（地方不一样收取不一样江苏常州是35，无锡是电梯90，其余的50元每平方）预告登记费（免）转移登记费（免）宗地图（免）和房屋平面图复制费（免）贷款抵押登记费（银行不一样收费不一样的，有的80元，大部分不收的）物业管理费一般预交一年到半年有线电视580 煤气2500 装修押金2500（可以退的）其他就没有什么了，所有费用100左右的房子在15000左右够了

6，买一手房需要交什么费

契税1.5% 印花税0.5% 工本费10块维修基金。

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：　　砖混结构住宅——49元/平方米　　无电梯框架结构住宅——55元/平方米　　有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米　　有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。本资料来自：超级经纪人网 http://hz.s.mysupa.com/s/ 杭州二手房

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。房地产信息 http://cs.loupan.com/

契税(首次、100平方以内实际缴1%）、维修基金、印花税、工本费、测绘费；都到房管局自己交。拿到票据。天然气、暖气、水电不用交钱，属于配套设施，交房时会收一点工本费，。一次性付会优惠几个点，贷款要交担保服务费。记得不管交什么费都要正规发票哦。

同意楼上的，不管你缴纳了什么费用，一定记得拿发票。一个可以明白自己缴纳了哪些费用，再者日后政策变动有退费情况也好做依据的。购买一手房税费方面您需缴纳：（1）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征，90平方米以上的普通住宅按销售金额的1.5％计算；非普通住宅按销售金额的3％计算。（2）印花税税率为0.05% （印花税有些地方由地方财政补贴免征的）其他的像维修基金，交易服务费、工本费、测绘费等...缴纳的时候记得拿发票就行了。其中就维修基金多点，其他的没几百块钱。像水电开户、煤气初装费、宽带初装费等这些看你自己的意愿，需要马上入住的缴纳，过几年再住就不用管它。

开发商收你多少钱他都要给你拿发票出来。政府这一块的费用：契税、维修基金、交易服务费、公证费、工本费、测绘费；还有一部分功能性收费：水电开户、煤气初装费、宽带初装费等等。这个很多是你自己交。开发商需要收取的费用：小区的智能化配套费用（有的会免）一些预收的物业管理费其他一些费用如果贷款的话，银行会收银行的代办费，办理房证工本费。 \如果您买的是90平以内的房子,缴纳房款的百分之一的契税

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