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1，什么是现房销售

现房就是已经盖好的房子，买完就可以装修入住的那种

什么是现房销售

2，现房销售什么意思

购买商品住房时，很多人喜欢现在现房，可以规避许多不可避免的问题，确保个人的利益不受损失，而现房销售又存在不一样的意思，需提前做个认知。那么现房销售什么意思，以及购买现房要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、现房销售什么意思现房销售，就是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。正常情况下，只有取得了房产证和土地使用证的房子，才可被称为是现房。二、购买现房要注意哪些1、购买了现房，可以省去很多麻烦，不过在交房的时候还是需要注意多个细节，比如房屋的天花板是否出现了漏水现象，墙面是否会出现渗水等，都是需要提前确认好，要是有问题的话，需要及时处理好，以免后期影响正常居住。2、再就是看房屋的楼层高度，要是天花板的高度太低的话，则容易产生压抑的感觉，不适合长久居住，而且还有可能影响到室内的采光。另外楼层过矮，楼上稍微有点大动作，楼下就听得一清二楚，导致居住很没有隐私感。3、购买的虽说是现房，可直接办理入住，但是对于室内的各个区间，尤其是卫生间、厨房，要看是否会出现漏水、下水管是否出现堵塞的问题。还有就是室内格局的分布，要是客厅是属于多面开门的，则尽量少摆放家具。关于现房销售什么意思，以及购买现房要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?现房销售就是出售可以直接入住的商品房，购房时需要看房子的整体结构，看是否能够满足个人的居住哦。

现房销售什么意思

3，据说是现房销售

7000的价格吗？若真的是现房卖7000，就真的太值了

据说是现房销售

4，现房销售要满足什么条件

现房销售要满足的条件，具体如下：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、已通过竣工验收；5、拆迁安置已经落实；6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；7、物业管理方案已经落实。现房销售许可证的办理：1、提交材料：（1）商品房销售申请报告；（2）填写《商品房销售登记表》；（3）开发企业的营业执照及资质证书；（4）商品房建设投资计划；（5）《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图；（6）《建设工程规划许可证》；（7）建设项目的总平面图、首层及标准层平面图；（8）供热配套证明；（9）燃气证明；（10）市物价局的商品房销售价格批复；（11）属于预售商品房的，需提供完成主体工程投资额20%以上的证明文件；（12）商品房申请销售明细表。2、审核；3、查勘项目现场；4、审批；5、发证。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

5，请问现房销售需要什么条件

:(1)开发商已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确立施工进度和竣工交付时间;(4)同金融机构已经签订预售款监管协议;(5)经向县级以上人民**房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证证明,向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
现房销售需要什么条件？ 问:我在山东烟台某区看到由青岛某房地产公司开发的某某综合大厦，标称“现房销售”，但售楼人员提供不出“五证”，仅仅能提供大房产证复印件，并称已经在房地产权署备案，可以销售。可我心里一直不踏实，因为购房资金涉及几百万元，我怕有什么闪失，损失就太大了。请问，房地产开发商在现房销售时，都须具备什么条件呢? 答:根据《商品房销售管理办法》第七条规定：商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

6，现房销售时代哪些楼盘越卖越好

楼盘选择的几个标准：　　选择楼盘，不应该道听途说，必须自己多处楼盘跑去比较，得出最好的答案。　　1、看开发商　　楼盘好不好，看看开发商就知道。如此判断，虽不能一概而论，但针对市场楼盘却也实用。开发商的开发资质、开发实力、前面开发的楼盘品质都可以是判断依据。　　2、看建筑材料　　每个开发商都会开发很多项目，先前的项目品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料，建造的房屋品质也是有差别的，买房时多问几句，不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的，或者一直都用什么材质的。　　3、看区位图　　购房者自己做足功课，能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区位图首先看项目距离主干道的位置，项目的区位价值，交通是否便利，配套是否齐全。一般这个区位图都没有按照实际比例，而是缩小了视觉距离。所以，看区位图一定不能大意。　　4、看周边配套　　周边配套是生活便利性的直接表现，其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。　　5、看小区规划　　高大上的楼盘小区规划也是很美的。高绿化，水景，健身房，学区，医疗，等等很全，直接提升了生活质量；普通楼盘也许什么都没有。不仅如此，小区物业也非常重要，日常的安全，清洁，维修等生活的很多方面离不开好的物业，好物业是楼盘品质和性价比的一大代表。　　6、看竞品价格　　看楼盘也可以通过价格对比判断，找找楼盘的竞品楼盘，同等性价比不同区域的楼盘，同一区位不同性价比对比，同一区位同等性价比对比，这样通过价格的对比也会对项目的定位有一定的认识，特别是统一区位楼盘的对比，项目处于什么位置也便一目了然。　　7、看户型　　一般来说南北通透最舒适，其次是纯南户型，不过也要看整体平面图，才能确定室内的通风效果。户型宜方正，不要选缺角，手枪型的户型，无论是风水上还是舒适度上都不好。
价位的话现在基本在5000左右了 ， 现房天宫路那里面有现房， 忘记叫什么名字了 。

7，现房还需要办理预售许可证吗

不需要。1.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2.按照以上规定，在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》，现房的销售是不需要再补办《商品房预售许可证》的。扩展资料商品房销售许可证的相关情况商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4.已通过竣工验收；5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。参考资料：搜狗百科-城市商品房预售管理办法
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。 商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期； 6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 【来自百度百科】
要办,剩下的10套房子我都要了,lz留个联系方式~

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