什么企业要交房产税，什么企业需要交房产税

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1，什么企业需要交房产税
2，什么样的企业需要交房产税土地使用税
3，民办非企业交纳房产税和土地税吗
4，企业需要缴纳房产税吗

1，什么企业需要交房产税

只要是经营用房屋都要交纳的，房产税有两种算法1、房产原值*70%*1.2%。2、租金*12%。土地使用税的计算是按面积*所属区域的核定税额房产税和土地使用税的征期在每年的4月和10月，一般都是4月份就交全年的了，直接在网上申报缴纳

什么企业需要交房产税

2，什么样的企业需要交房产税土地使用税

1. 房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。2. 征税范围：①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准3. 纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人——受益人原则4. 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。5. 征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区6. 纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。

我帮你找到这样一个文件，不知对你是否适用？做下参考吧！福建省地方税务局关于企业停产期间出租房产房产税、土地使用税征免问题的通知闽地税政三[2003]4号 2003-5-19 各市、县（区）地方税务局，省、各设区市地方税务局直征分局、稽查局，福州、厦门、泉州、漳州市地方税务局外税分局，泉州、南平市地税局征收分局：近年来，由于产业结构调整和市场竞争等原因，一些企业处于停产状态，停产期间将部分厂房出租，以维持退休人员和留守人员的一些费用支出。考虑到企业的实际困难，根据（86）财税地字第008号和（89）国税地字第140号文件规定的精神，企业停产后，对其闲置不用的房产、土地，暂免征收房产税、土地使用税。但对企业在停产期间将厂房出租的，出租部分的房产、土地应按规定征收房产税、土地使用税；如果停产企业将闲置的房产、土地转给其他征税单位使用或企业恢复生产的时候，应依照规定征收房产税、土地使用税。本通知自2003年1月1日起执行。

什么样的企业需要交房产税土地使用税

3，民办非企业交纳房产税和土地税吗

不可以。一、过期不交房产税有啥后果 1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。 2、可通知开户银行直接从存款扣除纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。 3、欠税可限制出境纳入个人征信系统欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。 4、欠税住房欲交易办不成产权过户税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限制待纳税人缴清欠税后解除。各相关管理部门要积极配合税务机关建立个人住房房产税征收控管机制。对纳税人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。二、房产税征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 2、产权出典的，由承典人纳税; 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; 6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

民办非企业交纳房产税和土地税吗

4，企业需要缴纳房产税吗

回答：其一：房产税属于财产税税种。是1986年10月1日开征，房产税法定缴纳义务人是房产产权人。其二：去年年底和今年年初国家税务总局为加大了对房产税的征管力度，对房产税征管加大了力度，并提出相关要求，一般县级税务机关安排在4-6月份期间。其三：税务机关没有对你公司进行09年度房产税征收补缴，乃是税务机关减少漏征渎职风险。其四：根据相关税收规范性法律文件的规定：房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1?2%；依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.具体缴纳，直接与通知你的税源管理员联系，不用到征收大厅，若你公司注册属于个体，应当在当地税务机关个体税收管理分局（具体情况可向当地县级税务机关征管科、办公室询问）。最后，主动缴了吧，多约几位相同情况的纳税人与税务机关共同沟通一下，期望适当减少些，如果房产是自用房，相对核定上可以下浮调整一点。

只要符合房产税的征税范围，都是需要征收房产税的，无论企业还是单位。　　一、定义：　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　二、税收管理：　　1、纳税时间：　　1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；　　2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；　　3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。　　4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；　　5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；　　6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；　　7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。　　2、纳税期限：　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。　　3、纳税地点：　　房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。　　4、纳税申报：　　房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。　　三、征收范围及特点：　　1、征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。　　2、特点：　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

可能是当初你公司成立时，税务专管员的初次纳税辅导不到位，税种辅导的不全。但如果你公司所在地是城市或县城或建制镇，纳税你确实需要缴纳房产税。你这种情况，顶多属于税务机关过错，可以不对你进行处罚，不加收滞纳金，但这个税款时必须要缴纳的

企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从1986年9月15日日起依照国家颁布的法令开始实施。根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二) 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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